Il Real Estate Skinny è un ottimo modo per "gestire i numeri" per un potenziale investimento. Una serie integrata di strumenti di previsione e budget per l'investitore immobiliare in affitto residenziale, mostra l'impatto di posti vacanti, apprezzamento, tasse e riparazioni, nonché il servizio del debito sul flusso di cassa previsto per la proprietà. Molti finanziatori richiedono questo tipo di informazioni mentre organizzano il finanziamento. La costruzione modulare Real Estate Skinny ha la flessibilità di eseguire gli strumenti giusti per la tua situazione.
* Utilizza tecniche di valutazione standard del settore e l'attuale codice fiscale IRS degli Stati Uniti per gli immobili in affitto residenziale.
* In grado di supportare migliaia di proprietà in un formato di database organizzato.
* Tieni traccia fino a 180 statistiche finanziarie per proprietà, oltre a solide proiezioni di entrate e spese.
* Immettere solo le informazioni necessarie per un risultato specifico o eseguire tutti gli strumenti per compilare un report completo.
* Esegui facilmente confronti e scenari "what if".
* Risparmia innumerevoli ore a caccia di varie calcolatrici, fogli di calcolo, ecc.
* Invia i risultati alla tua scelta di schermo, stampante o file per allegati e-mail facili.
* Facile da usare. Basta compilare gli spazi vuoti e fare clic su *Risultati* Suggerimenti utili e un glossario sono disponibili su ogni schermo.
* Questa è una soluzione completa: non è necessario alcun abbonamento e non c'è nient'altro da acquistare per iniziare.
* I tasti di spostamento consentono di individuare rapidamente le proprietà nel sistema. Ordinare le proprietà in base a qualsiasi colonna nella schermata principale.
cronologia delle versioni
- Versione 2.2 pubblicato il 2007-09-10
Financial Profile Builder, più potenza e funzionalità ovunque
Dettagli del programma
Eula
Contratto di licenza con l'utente finale
CONTRATTO DI LICENZA CON L'UTENTE FINALE PER IL SOFTWARE DI SVILUPPO DI SISTEMI INTERACT
IMPORTANTREAD CAREFULLY: Il presente Contratto di Licenza con l'utente finale ("EULA") è un accordo legale tra l'utente (un individuo o una singola entità) e Interact Systems Development, Inc. Un emendamento o un addendum al presente Contratto può accompagnare il Software. L'UTENTE ACCETTA DI ESSERE VINCOLATO DAI TERMINI DEL PRESENTE CONTRATTO INSTALLANDO, COPIANDO O UTILIZZANDO IL SOFTWARE. SE NON SEI D'ACCORDO, NON INSTALLARE, COPIARE O UTILIZZARE IL SOFTWARE.
1. CONCESSIONE DELLA LICENZA. Interact Systems Development ti concede i seguenti diritti a condizione che tu rispetti tutti i termini e le condizioni del presente Contratto:
1.1 Installazione e utilizzazione. È possibile:
installare e utilizzare una copia del Software su un personal computer o un altro dispositivo; E
installare una copia aggiuntiva del Software su un secondo dispositivo portatile ad uso esclusivo dell'utente primario della prima copia del Software.
1.2 Diritti alternativi per l'archiviazione/uso della rete. In alternativa alla Sezione 1.1(a), è possibile installare una copia del Software in un dispositivo di archiviazione di rete, ad esempio un computer server, e consentire a un dispositivo di accesso, ad esempio un personal computer, di accedere e utilizzare tale copia con licenza del Software su una rete privata. È necessario ottenere una licenza per il Software per ogni dispositivo aggiuntivo che accede e utilizza il Software installato sul dispositivo di archiviazione di rete, ad eccezione di quanto consentito dalla Sezione 1.4 del presente Contratto.
1.3 Concessione di licenze per Desktop remoto. È possibile utilizzare le tecnologie di accesso remoto per accedere e utilizzare la copia con licenza del Software, a condizione che solo l'utente principale del dispositivo che ospita la sessione di desktop remoto accede e utilizza il Software con un dispositivo di accesso remoto. Questi diritti del desktop remoto non consentono di utilizzare il Software sia sul dispositivo che ospita la sessione desktop remoto che sul dispositivo di accesso contemporaneamente.
1.4 Concessione di licenza per assistenza remota. L'utente può consentire a qualsiasi dispositivo di accedere e utilizzare la copia con licenza del Software al solo scopo di fornirti servizi di supporto tecnico e manutenzione.
1.5 Concessione di licenza per la documentazione. La documentazione che accompagna il Software è concessa in licenza solo per scopi di riferimento interni e non commerciali.
2. DESCRIZIONE DI ALTRI DIRITTI E LIMITAZIONI
2.1 Attivazione obbligatoria. CI SONO MISURE TECNOLOGICHE IN QUESTO SOFTWARE PROGETTATE PER PREVENIRE L'USO SENZA LICENZA DEL SOFTWARE. Il Software è completamente funzionante per un periodo di valutazione di 30 giorni dopo l'installazione iniziale. Potresti non essere in grado di esercitare i tuoi diritti sul Software ai sensi del presente Contratto dopo 30 giorni a meno che tu non attivi la tua copia del Software nel modo descritto durante la sequenza di lancio. Potrebbe anche essere necessario riattivare il Software se si modifica l'hardware del computer o si reinstalla o si modifica il Software. Interact Systems Development utilizzerà tali misure per confermare di avere una copia legalmente concessa in licenza del Software. Dopo la nt utilizzerà tali misure per confermare di avere una copia legalmente concessa in licenza del Software. Dopo il periodo di valutazione di 30 giorni, se non si utilizza una copia con licenza del Software, non è consentito installare il Software o futuri aggiornamenti software.
2.2 Servizi basati su Internet. L'utente non può utilizzare alcun servizio basato su Internet interact systems development associato al Software in alcun modo che possa danneggiare, disabilitare, sovraccaricare o compromettere tali servizi o interferire con l'uso e il godimento di tali servizi da parte di altre parti. L'utente non può tentare di ottenere l'accesso non autorizzato a servizi, account, sistemi informatici o reti associati ai servizi basati su Internet.
2.3 Limitazioni del software di runtime per la scrittura di report. Il software può contenere software di runtime per la scrittura di report ("Runtime Software"). Oltre all'utilizzo con il Software, l'utente non può utilizzare il Software di runtime con altre applicazioni software né utilizzare il Software di runtime come parte di alcun processo o sistema utilizzato per consegnare, condividere o distribuire automaticamente documenti o altri lavori creati utilizzando il Software di runtime.
3. RISERVA DEI DIRITTI E DELLA PROPRIETÀ. Interact Systems Development si riserva tutti i diritti non espressamente concessi all'utente nel presente Contratto. Il Software è protetto da copyright e altre leggi e trattati sulla proprietà intellettuale. Interact Systems Development possiede il titolo, il copyright e altri diritti di proprietà intellettuale nel Software. Il Software è concesso in licenza, non venduto. Il presente Contratto non concede all'utente alcun diritto a marchi o marchi di servizio dello sviluppo di sistemi Interact.
4. LIMITAZIONI AL REVERSE ENGINEERING, ALLA DECOMPILAZIONE E AL DISASSEMBLAGGIO. L'utente non può decodificare, decompilare o smontare il Software, tranne e solo nella misura in cui tale attività è espressamente consentita dalla legge applicabile nonostante questa limitazione.
5. NESSUN HOSTING DI NOLEGGIO / COMMERCIALE. L'utente non può affittare, affittare, prestare o fornire servizi di hosting commerciale con il Software.
6. SOSTEGNO. Gli utenti finali che utilizzano versioni di valutazione o acquistate del Software non hanno diritto a alcun tipo di supporto, documentazione o assistenza da parte dello sviluppo di sistemi Interact. Tutte le opzioni di supporto sono a esclusiva discrezione di Interact Systems Development e possono essere modificate senza preavviso.
7. CONSENSO ALL'UTILIZZO DEI DATI. L'utente accetta che Interact Systems Development possa raccogliere e utilizzare le informazioni tecniche raccolte nell'ambito dei servizi di supporto ai prodotti forniti all'utente, se del caso, relativi al Software. Interact Systems Development può utilizzare queste informazioni esclusivamente per migliorare i nostri prodotti o per fornirti servizi o tecnologie personalizzati e non divulgherà queste informazioni in una forma che ti identifichi personalmente.
8. LINK A SITI DI TERZE PARTI. Interact Systems Development non è responsabile per i contenuti di siti o servizi di terze parti, per eventuali collegamenti contenuti in siti o servizi di terze parti o per eventuali modifiche o aggiornamenti a siti o servizi di terze parti. Interact Systems Development fornisce questi collegamenti e l'accesso a siti e servizi di terze parti solo per comodità e l'inclusione di qualsiasi collegamento o accesso non implica un'approvazione da parte di Interact Systems Development del sito o servizio di terze parti.
9. SOFTWARE/SERVIZI AGGIUNTIVI. Il presente Contratto si applica agli aggiornamenti, ai supplementi, ai componenti aggiuntivi o ai componenti dei servizi basati su Internet, del Software che Interact Systems Development può fornire all'utente o rendere disponibile dopo la data in cui si ottiene la copia iniziale del Software, a meno che non siano accompagnati da termini separati. Interact Systems Development si riserva il diritto di interrompere i servizi basati su Internet forniti all'utente o messi a disposizione dell'utente tramite l'utilizzo del Software.
10. AGGIORNAMENTI. Per utilizzare il Software identificato come aggiornamento, è necessario prima essere concessi in licenza per il software identificato da Interact Systems Development come idoneo per l'aggiornamento. Dopo aver installato l'aggiornamento, non è più possibile utilizzare il software originale che ha costituito la base per l'idoneità all'aggiornamento, ad eccezione del software aggiornato.
11. NON PER IL SOFTWARE DI RIVENDITA. Il software identificato come "Non per la rivendita" o "NFR," non può essere venduto o altrimenti trasferito per valore o utilizzato per scopi diversi dalla dimostrazione, dal test o dalla valutazione.
12. RESTRIZIONI ALL'ESPORTAZIONE. L'utente riconosce che il Software è soggetto alla giurisdizione di esportazione degli Stati Uniti. L'utente accetta di rispettare tutte le leggi internazionali e nazionali applicabili al Software, incluse le normative sull'amministrazione delle esportazioni degli Stati Uniti, nonché le restrizioni sull'utente finale, sull'uso finale e sulla destinazione emesse dagli Stati Uniti e da altri governi.
13. SEPARAZIONE DEI COMPONENTI. Il Software è concesso in licenza come singolo prodotto. Le sue parti componenti non possono essere separate per l'uso su più di un dispositivo.
14. TRASFERIMENTO SOFTWARE. Interno. È possibile trasferire la copia del Software su un dispositivo diverso. Dopo il trasferimento, è necessario rimuovere completamente il Software dal dispositivo precedente. Trasferimento a terzi. Se sei la persona che inizialmente ha concesso in licenza il Software, puoi effettuare un trasferimento permanente una volta del presente Contratto, Software e Certificato di Autenticità (se applicabile) a un altro utente finale, a condizione che non conservi alcuna copia del Software. Questo trasferimento deve includere tutto il Software (inclusi tutti i componenti, i supporti e i materiali stampati, eventuali aggiornamenti, il presente Contratto e, se applicabile, il Certificato di Autenticità). Il trasferimento non può essere un trasferimento indiretto, come una spedizione. Prima del trasferimento, l'utente finale che riceve il Software deve accettare tutti i termini del Contratto di Licenza con l'utente finale.
15. RISOLUZIONE. Fatti salvi altri diritti, Interact Systems Development può porre fine al presente Contratto se l'utente non rispetta i termini e le condizioni del presente Contratto. In tal caso, è necessario distruggere tutte le copie del Software e tutte le sue parti componenti.
16. GARANZIA LIMITATA PER IL SOFTWARE ACQUISITO NEGLI STATI UNITI E IN CANADA. Interact Systems Development garantisce che il Software funzionerà in modo sostanziale in conformità con i materiali di accompagnamento per un periodo di trenta (30) giorni dalla data di ricezione. Se una garanzia o una condizione implicita viene creata dal tuo stato / giurisdizione e la legge federale o statale / provinciale ne proibisce la dichiarazione di non responsabilità, hai anche una garanzia o una condizione implicita, MA SOLO PER I DIFETTI SCOPERTI DURANTE IL PERIODO DI QUESTA GARANZIA LIMITATA (TRENTA GIORNI). PER QUANTO RIGUARDA EVENTUALI DIFETTI SCOPERTI DOPO IL PERIODO DI TRENTA GIORNI, NON VI È ALCUNA GARANZIA O CONDIZIONE DI ALCUN TIPO. Alcuni stati/giurisdizioni non consentono limitazioni sulla durata di una garanzia o condizione implicita, pertanto la limitazione di cui sopra potrebbe non essere applicabile all'utente. Eventuali supplementi o aggiornamenti al Software, inclusi, a titolo esemplificativo e non esemplificativo, eventuali service pack o correzioni rapide forniti all'interno dell'unione dopo la scadenza del periodo di garanzia limitata di trenta giorni non sono coperti da alcuna garanzia o condizione, espressa, implicita o legale.
LIMITAZIONE DEI RIMEDI; NESSUN DANNO CONSEQUENZIALE O DI ALTRO TIPO. Il rimedio esclusivo per qualsiasi violazione di questa garanzia limitata è come indicato di seguito. Fatta eccezione per qualsiasi rimborso eletto da Interact Systems Development, L'UTENTE NON HA DIRITTO AD ALCUN DANNO, INCLUSI, A TITOLO OSO MA NON LIMITATO AI DANNI CONSEQUENZIALI, se il Software non soddisfa la Garanzia Limitata di Interact Systems Development e, nella misura massima consentita dalla legge applicabile, anche se qualsiasi rimedio non soddisfa il suo scopo essenziale. Anche i termini della Sezione 18 ("Esclusione di danni incidentali, consequenziali e di altri danni") sono incorporati in questa garanzia limitata. Alcuni stati/giurisdizioni non consentono l'esclusione o la limitazione di danni incidentali o consequenziali, pertanto la limitazione o l'esclusione di cui sopra potrebbero non essere applicabili all'utente. Questa garanzia limitata offre diritti legali specifici. L'utente può avere altri diritti che variano da stato/giurisdizione a stato/giurisdizione. IL TUO RIMEDIO ESCLUSIVO. L'intera responsabilità di Interact Systems Development e dei suoi fornitori e il rimedio esclusivo dell'utente per qualsiasi violazione della presente Garanzia Limitata o per qualsiasi altra violazione del presente Contratto o per qualsiasi altra responsabilità relativa al Software sarà, a scelta di Interact Systems Development di volta in volta esercitata in base alla legge applicabile, (a) restituzione dell'importo pagato (se presente) per il Software, o (b) riparazione o sostituzione del Software, che non soddisfa questa Garanzia Limitata e che viene restituito allo sviluppo interact systems con una copia della ricevuta. Per ricevere un rimborso monetario è necessario disabilitare il software attivato secondo le istruzioni fornite da Interact Systems Development e previa conferma. Riceverai gratuitamente il rimedio scelto da Interact Systems Development, ad eccezione del fatto che sei responsabile di eventuali spese che potresti sostenere (ad esempio il costo della spedizione del Software allo sviluppo di sistemi Interact). Questa garanzia limitata è nulla se il guasto del Software è stato causato da incidente, abuso, applicazione errata, uso anomalo o virus. Qualsiasi Software sostitutivo sarà garantito per il resto del periodo di garanzia originale o trenta (30) giorni, a seconda di quale sia più lungo, e Interact Systems Development utilizzerà sforzi commercialmente ragionevoli per fornire il rimedio dell'utente entro un periodo di tempo commercialmente ragionevole rispetto alle procedure di riparazione della garanzia di Interact Systems Development.
17. ESCLUSIONE DI GARANZIA. La garanzia limitata che appare sopra è l'unica garanzia espressa fatta all'utente e viene fornita al posto di qualsiasi altra garanzia espressa o obblighi simili (se presente) creati da qualsiasi pubblicità, documentazione, imballaggio o altre comunicazioni. Fatta eccezione per la Garanzia Limitata e nella misura massima consentita dalle domandele comunicazioni. Fatta eccezione per la Garanzia Limitata e nella misura massima consentita dalla legge applicabile, Interact Systems Development e i suoi fornitori forniscono il Software e i servizi di supporto (se presente) COSÌ COM'È E CON TUTTI I DIFETTI, e con la presente declinano tutte le altre garanzie e condizioni, siano essi espliciti, impliciti o statutari, incluse, a titolo titolo oso ma non limitato a, eventuali garanzie implicite, doveri o condizioni di commerciabilità , di idoneità per uno scopo particolare, di affidabilità o disponibilità, di accuratezza o completezza delle risposte, di risultati, di sforzo lavorativo, di mancanza di virus e di mancanza di negligenza, il tutto per quanto riguarda il Software, e la fornitura o la mancata fornitura di supporto o altri servizi, informazioni, software e contenuti correlati attraverso il Software o altrimenti derivanti dall'uso del Software. INOLTRE, NON VI È ALCUNA GARANZIA O CONDIZIONE DI TITOLO, GODIMENTO SILENZIOSO, POSSESSO SILENZIOSO, CORRISPONDENZA ALLA DESCRIZIONE O NON VIOLAZIONE PER QUANTO RIGUARDA IL SOFTWARE.
18. ESCLUSIONE DI DANNI INCIDENTALI, CONSEQUENZIALI E DI ALCUNI ALTRI DANNI. NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE APPLICABILE, IN NESSUN CASO LO SVILUPPO DI SISTEMI INTERACT O I SUOI FORNITORI SARANNO RESPONSABILI PER QUALSIASI DANNO SPECIALE, INCIDENTALE, PUNITIVO, INDIRETTO O CONSEQUENZIALE (INCLUSI, A TITOLO PERTANTO, DANNI PER PERDITA DI PROFITTI O INFORMAZIONI RISERVATE O DI ALTRO TIPO, PER INTERRUZIONE DELL'ATTIVITÀ, PER LESIONI PERSONALI, PERDITA DI PRIVACY, MANCATO RISPETTO DI QUALSIASI OBBLIGO, INCLUSO DI BUONA FEDE O DI RAGIONEVOLE DISAGIENZA , PER NEGLIGENZA, E PER QUALSIASI ALTRA PERDITA PECUNIARIA O DI ALTRO TIPO) DERIVANTE O IN QUALSIASI MODO CORRELATA ALL'USO O ALL'IMPOSSIBILITÀ DI UTILIZZARE IL SOFTWARE, ALLA FORNITURA O ALLA MANCATA FORNITURA DI SUPPORTO O ALTRI SERVIZI, INFORMAZIONI, SOFTWARE E CONTENUTI CORRELATI ATTRAVERSO IL SOFTWARE O ALTRIMENTI DERIVANTI DALL'USO DEL SOFTWARE, O IN ALTRO MODO SOTTO O IN RELAZIONE A QUALSIASI DISPOSIZIONE DEL PRESENTE CONTRATTO , ANCHE IN CASO DI COLPA, ILLECITO (INCLUSA NEGLIGENZA), TRAVISAMENTO, RESPONSABILITÀ OGGETTIVA, VIOLAZIONE DEL CONTRATTO O VIOLAZIONE DELLA GARANZIA DELLO SVILUPPO DI SISTEMI INTERACT O DI QUALSIASI FORNITORE, E ANCHE SE LO SVILUPPO DI SISTEMI INTERACT O QUALSIASI FORNITORE È STATO INFORMATO DELLA POSSIBILITÀ DI TALI DANNI.
19. LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ E RIMEDI. Nonostante i danni che l'utente potrebbe incorrere per qualsiasi motivo (inclusi, a titolo esemplificativo, tutti i danni di cui al presente contratto e tutti i danni diretti o generali nel contratto o qualsiasi altra cosa), l'intera responsabilità dello sviluppo dei sistemi Interact e di uno qualsiasi dei suoi fornitori ai sensi di qualsiasi disposizione del presente Contratto e il suo rimedio esclusivo in base al presente contratto (ad eccezione di qualsiasi rimedio di riparazione o sostituzione eletto da Interact Systems Development in relazione a qualsiasi violazione della Garanzia Limitata) sarà limitato al maggiore dei danni effettivi incorrere in un ragionevole affidamento sul Software fino all'importo effettivamente pagato dall'l'l'unione per il Software o a 5,00 DOLLARI. Le limitazioni, le esclusioni e le dichiarazioni di non responsabilità di cui sopra (comprese le sezioni 16, 17 e 18) si applicano nella misura massima consentita dalla legge applicabile, anche se qualsiasi rimedio non soddisfa il suo scopo essenziale.
20. LEGGE APPLICABILE. Se l'utente ha acquisito questo Software negli Stati Uniti, il presente Contratto è regolato dalle leggi dello Stato dell'Illinois. Se l'utente ha acquistato questo Software in Canada, a meno che non sia espressamente vietato dalla legge locale, il presente Contratto è disciplinato dalle leggi in vigore nella Provincia dell'Ontario, Canada; e, in relazione a qualsiasi controversia che possa sorgere nel presente documento, acconsenti alla giurisdizione dei tribunali federali e provinciali che siedono a Toronto, Ontario. Se hai acquistato questo Software nell'Unione Europea, in Islanda, Norvegia o Svizzera, si applica la legge locale. Se l'utente ha acquistato questo Software in qualsiasi altro paese, potrebbe essere applicata la legge locale.
21. INTERO ACCORDO; LA SEVERABILITÀ. Il presente Contratto (incluso qualsiasi addendum o modifica al presente Contratto incluso nel Software) è l'intero accordo tra l'utente e interact systems development relativo al Software e ai servizi di supporto (se presente) e sostituisce tutte le comunicazioni, le proposte e le dichiarazioni orali o scritte precedenti o contemporanee relative al Software o a qualsiasi altro argomento trattato dal presente Contratto. Nella misura in cui i termini di qualsiasi politica o programma di sviluppo di sistemi Interact per i servizi di supporto sono in conflitto con i termini del presente Contratto, i termini del presente Contratto controllano. Se una qualsiasi disposizione del presente Contratto è ritenuta nulla, non valida, inapplicabile o illegale, le altre disposizioni continueranno a essere pienamente in vigore ed effetto.
